頁:
[1]
[房地新聞]貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地
記者陳筱惠／台中報導台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗，傳產大亨也不斷傳出購地訊息，據實登揭露，位於14期榮德段3筆土地2月份交易，合併總面積約637坪，總金額約5億元，換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場，該地座落正對8500坪「公34」公園，而基地四周則掛上招租布條。
據實登揭露，榮德段241、242、373地號等3筆土地總面積約637坪，總金額約5億元，換算每坪單價約78.5萬元，經查，買方為運輸背景的傳產業者，營業項目包括，貨櫃運輸、槽車運輸、高溫低壓氣體運輸、內陸iso-tank運輸等，營業據點橫跨北、中、南。
特殊產業瞄準14期購地，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出：「貨運業需要龐大的基礎設施支持，包括港口、倉儲、運輸工具等，在本業升級上有一定難度，因此當有資產配置需求時，多會轉投資到他處，其中不動產就是最常見的標的，除了本次14期出現傳產業者重金獵地外，過去也有陽明海運購置辦公大樓案、東立物流跨足飯店及都更案等。」
對此，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則認為：「《平均地權條例》限制私法人購置住宅，進而引導資金流向商辦、土地等，台中不少新興重劃區如14期、13期、單元5等千坪以上土地經歷建商插旗後，規模較小的土地供給就成為傳產業者標的。」
此波傳產業者陸續出現購入土地的現象，白洪章說：「購地相較於購屋，除了沒有折舊問題，以傳產業者來說購地資金相對建商放款條件也比較不嚴格，雖然取得價格不會特別便宜，但舉凡企業總部、租借等用途很多。」
另外值得注意的是，2019年8月15日「境外資金匯回專法」上路，政府提供為期2年的租稅優惠，引導資金實際匯回3351億元。但限制5年不得投入不動產禁令，有望將於今年8月解禁，目前在股市強勁但通膨高漲的情況下，白洪章認為：「不動產的保值抗通膨特性、未來碳稅議題以及目前缺工缺料導致成本上揚問題未解，很難防止台商回流的資金流進不動產。」
------------------
[個人心得]
就是養地吧!不然貨運業者要標也是標工業區土地，標住宅區土地來當營業據點或是堆置場?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 貨櫃車行也是惦惦甲三碗公偷布局
台中的地產大戰可能又要一波煙硝味
先買下來再做後續的規劃 又可以賺一筆阿 通常會這樣獵地
背後一定有相關消息在支撐
不然投資土地又不是穩賺不賠的
看好後市房市發展 就是先養地~應該也評估過!放在銀行的利息應該部會比炒地皮高吧!不過一次拿出5億耶!真的是探長了~{:31:} 聰明錢總是會找到對的方向來流動，
有投資、賺錢的機會，生意人的眼光還是會看往這個方向，
只是這麼龐大的金流，實在不是一般人拿得出來的，
還是應該說有錢人的遊戲是我們看不出來，也玩不下去的，
總之還是看之後的發展能不能帶動整個經濟發展，
讓大家的生活變得好過一點，這樣比較實在。<br><br><br><br><br><div></div> 土地斯有財，錢會貶值，土地又不會，
有錢就是一直買土地。 有錢人錢滾錢越滾越有錢
頁:
[1]