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[房地新聞]台積電助攻！台糖嘉義精華地脫標 得標人興OO引熱議
記者張雅雲／高雄報導台積電先進封裝廠將進駐嘉義，帶動區域發展備受矚目。台糖公司釋出嘉義朴子市縣治特區土地，採合建方式招標，底價1.98億元，換算地價單坪20萬元，最後共3組人馬投標，由興安營造以3.46億元得標，溢價74%，換算單價35萬元，創當地新高價。
台積電將在嘉義科學園區設2座先進封裝廠，可望帶動上中下游產業投資，也讓周邊房市再受矚目。
台糖日前釋出1筆朴子市土地，換算總開發面積達989坪，採土地合建方式公開招標，投標底價1億9803萬4900元，共有3家公司投標，最後得標金額達3億4630萬元，面積約988.92坪，換算1坪約35萬元，溢價達74%，創當地土地價格新高。
由於得標人台糖公告為「興○○」，還引來不少在地人熱烈詢問，是否由興富發得標。
台糖土地開發課表示，該地位於嘉義縣朴子市嘉朴段的吉祥七街，鄰近嘉義縣政府，屬於生活機能發達的縣治特區，地段發展潛力佳，得標人則是嘉義在地甲級營造廠「興安營造」，營業內容包含建設公共工程、大樓建築工程等。
針對未來用途，記者致電興安營造，該公司僅簡短回應，還在最後決議討論中。
住商不動產故宮南院加盟店東吳宗翰表示，嘉朴段直到2022年地價行情約為22萬元左右，去年無買賣交易紀錄，今年受惠台積電題材，吸引買方搶進，地價直接跳空上漲，1月曾創下33萬元新高，此次單價再度突破。
不只地價，連房價也出現3字頭。縣治特區目前唯一的預售案「Ai世界城」離嘉科不遠，共818戶，今年農曆年後才剛潛銷，總共818戶，清景麟建築集團董事長林聰麟透露，已正式賣破800戶，成交價均價為34萬元，目前尚未有實登揭露。
外界預估，從「Ai世界城」銷售狀況及成交價來看，若未來興安營造在縣治特區推出新案，房價可望站上4字頭。
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[個人心得]
就問問當地人的薪水水平這幾年有無成長?薪水沒漲，物價狂漲，然後又多了台積電，縣長看似很有能力，苦的卻是當地住民。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 又是一筆台積電效應造成土地飆漲
嘉義就是下一個受害者先打好預防針
價格肯定會讓你哭 如果想買房就要先下手阿 嘉義就是下一個台南
單坪35萬算很便宜
台南超過50還是照買
所以建商當然不怕
買下去就對了
其實當地民眾比較關心可以帶來多少效益!土地增值幾乎都是大財團得利吧!{:31:} 現在土地成本的上漲，也相對會造成整體建築業成本的上升，
人工、材料是不同說了，就是一直漲而已，
就看台積電來了之後，可以對當地的環境造成多大的效益了！
當然目前大家看到的都是好的，
只是再過個幾年會不會一樣這麼好，也是不知道的，
不過大家都很看好就是了，也希望往好的方向來發展。<br><br><br><br><br><div></div> 這一次也許又是一次財富重分配
這樣的價格已經偏離太多了吧
感覺就是媒體配合炒作
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